一頭連著經濟，一頭連著民生，房地產市場的每一次“振翅”都牽動人心。今年初以來，多輪政策接續(xù)發(fā)力，上半年房地產市場整體企穩(wěn)。但不可否認，多地房地產市場仍呈現(xiàn)出低迷態(tài)勢。進入下半年以來，結構性調整仍在進行時，隨著更多實質性政策落地，市場預期或將進一步好轉。

項目上新 品質交付 保障用房

新項目方面，8月1日，位于中心城區(qū)的嘉宸府發(fā)布首張預售證，本次申領9、10、11幢，預售總面積13472.86平方米，新增房源量100套。多層均價17883元/平方米，小高層均價17844元/平方米。項目新美好生活示范區(qū)暨樣板房現(xiàn)已開放，首開在即，火熱認籌中。

嘉宸府位于南湖區(qū)甪里街與東塔路交叉處，由開發(fā)商嘉興新楓楊置業(yè)有限公司打造，投資商為嘉興市嘉城城市更新公司，打造6~14F現(xiàn)代濱水洋房，主力建面約104~192平方米，大部分戶型采用南向PRO PLUS全陽臺設計。計劃于2026年9月10日毛坯交付。

8月10日起，位于秀湖板塊的浙江交控·上湖云廬開始集中交付。上湖云廬主力建面約109~145平方米，項目毗鄰約秀湖生態(tài)公園、嘉興秀湖全民健身中心、嘉興市文化藝術中心……周邊配套成熟，品質生活觸手可及。

在南湖區(qū)南湖新區(qū)(東柵街道)，由華潤有巢積極打造的嘉興首個未來社區(qū)板塊保租房項目——有巢公寓嘉興東柵店，該項目已成功入選浙江省保租房“典型案例”，于7月全新入市。

土地方面，7月30日，桐鄉(xiāng)市屠甸鎮(zhèn)東新路西側，石涇路南側，山門街東側上架“桐鄉(xiāng)市屠甸鎮(zhèn)2023-67地塊”。土地面積36533.35平方米，容積率1.73～1.83，地塊用途為住宅+商業(yè)+旅館+餐飲+娛樂用地，起拍價12165萬元。

公積金提取政策又有新變化

8月1日，雙溪板塊水系治理工程（一期）招標文件發(fā)布，意味著雙溪湖板塊的水域終于要開挖了。根據(jù)公告，主要建設內容包括河道拓浚整治，開挖水域面積約78034平方米，新建護岸約1550米。項目總投資5547.29萬元，計劃工期240日歷天。

相比秀湖、姚家蕩，雙溪湖水域面積不算大，但勝在蜿蜒曲折，貫穿整個雙溪湖超級未來社區(qū)，景觀風貌別致。這也是雙溪湖板塊繼高鐵新城文化中心、時尚體育中心、嘉鄰中心、山姆會員商業(yè)中心之后，又一重要配套加速兌現(xiàn)。

7月31日，嘉興時尚體育中心項目西區(qū)負一層地下室頂板迎來最后的混凝土澆筑。澆筑完成后，項目也將全面完成“正負零”，轉入地上四層主體結構施工。項目將同步推進鋼結構、幕墻、精裝修、智能化建設等模塊分包作業(yè)，預計到11月可完成主體結構全部結頂。

嘉興市區(qū)快速路建設有新進展。7月31日，在嘉興市區(qū)快速路環(huán)線三期二階段施工1標施工現(xiàn)場，隨著一孔長35米、重122.91噸的預制箱梁平穩(wěn)落在蓋梁上，標志著環(huán)線三期二階段箱梁架設全面鋪開，工程正式進入上部結構施工階段，建設步伐提檔加速。

此外，嘉興還有兩個重大項目獲批復。近日，嘉興兩個重大項目先行用地獲自然資源部批復，分別是滬杭高速公路嘉善聯(lián)絡線（亭楓高速公路北延）和S207秀洲至仙居公路海鹽通元至澉浦段新建工程（疏港公路）。

除了城建項目，嘉興公積金提取政策也有新變化。為完善租購并舉的住房制度，切實保障新市民、青年人、靈活就業(yè)人員住有所居，擴大我市住房公積金政策吸引力，8月1日起，嘉興優(yōu)化部分群體住房公積金提取政策。

本次調整的主要內容為：1.支持新市民、青年人租賃住房需求。符合租房提取住房公積金條件的新市民、青年人，可全額提取本人每月繳存的住房公積金支付房租。2.支持靈活就業(yè)人員靈活提取。在我市以靈活就業(yè)身份參加住房公積金且建繳滿3個月的，在繳存人及其配偶無未結清的住房公積金貸款的前提下，可按需靈活提取，提取金額不超過賬戶繳存余額。

其中，青年人為年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人；新市民為未獲得本市戶籍的繳存人。

編輯：曹雅嚴
責編：蔣昆霞
審核：陸黎陽